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IHR ZUHAUSE AM
Urban & Grün: Kölner Landstr. 300-302, Düsseldorf
An der Kölner Landstraße 300 - 302 in Düsseldorf errichten wir für Sie zwei exklusive Mehrfamilienhäuser mit einer Tiefgarage, die höchsten Ansprüchen an Architektur, Ausstattung und Wohnkomfort gerecht werden. Die Gebäude vereinen zeitlose klassizistische Architektur mit höchster Bauqualität, modernster Technik, durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und hochwertigen Materialien. Das Projekt richtet sich mit einem ausgewogenen Wohnungsmix gleichermaßen an Eigennutzer, die ein stilvolles, urbanes Zuhause suchen, sowie an Kapitalanleger, die auf optimale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung setzen.
Alle Wohnungen werden in Massivbauweise schlüsselfertig zum Festpreis und mit 5 Jahren vollumfänglicher Garantie für unsere Kunden realisiert. Auf Wunsch kann zu Ihrer Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Der Verkaufsstart ist für das 1. Quartal 2026 geplant.
Interessenten können sich jetzt unverbindlich vormerken lassen, um frühzeitig alle Details zu erfahren und sich die besten Wohnungen zu sichern.
WOHNEN MIT ANSPRUCH
Willkommen am Südende der Königsallee
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46 Residenzen, wenige Schritte von der Königsallee entfernt – und ein Anspruch, der Wohnen in all seinen Facetten verbindet. Im Kö-Karree entstehen durch unser hausinternes Architekten-Team vollständig individualisierbare Einheiten vom smarten Studio bis zum weitläufigen Penthouse. Die Grundrisse sind mit Finesse entworfen, großzügige Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig zum Festpreis. Aufzug, Tiefgarage, Videogegensprechanlage und einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC 2 gehören selbstverständlich dazu. Für Kapitalanleger eröffnen die degressive AfA von 5,00 % sowie die KfW-Förderung von bis zu 100.000 Euro zu einem effektiven Jahreszins ab 1,00 % pro Wohneinheit zusätzliche wirtschaftliche Perspektiven.
Das Gebäude wird in Massivbauweise und höchster Bauqualität errichtet. Die Ausstattung folgt ebenfalls einer klaren Haltung zur Qualität: Eichen-Fischgrätparkett, bodengleiche Duschen mit großformatigen Fliesen, Armaturen von Hansgrohe und Sanitärelemente von Villeroy & Boch, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster. Eine Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage sorgt für ein zeitgemäßes Energiekonzept und dauerhaft niedrige Nebenkosten.
Wohnungsübersicht
EINZIGARTIGE CHANCE
80 Meter zur Königsallee
Wohnort der Extraklasse mit echtem Adresswert
46 Residenzen, vollständig individualisierbar
vom Studio bis zum Penthouse
Balkone, Terrassen, Dachterrassen
Außenfläche bei den meisten Einheiten inklusive
58 Tiefgaragen-Stellplätze
über Aufzug erreichbar, teils für E-Ladesysteme ausgerüstet
Luftwärmepumpe & Photovoltaik
modernes Energiekonzept, niedrige Betriebskosten
Hochwertige Ausstattung
Fischgrätparkett, Markenbäder, Fußbodenheizung
Sicherheit & Komfort
RC 2-Türen, Videogegensprechanlage, Aufzug, Tiefgarage
Attraktiv für Anleger
degressive AfA 5 % und KfW-Förderung + starker Mietmarkt
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N°11
80 Meter
Kö-Karree (derzeit: Talstraße 11-13, 40217 Düsseldorf) 80 Meter bis zur Königsallee. Wer hier wohnt, hat die Innenstadt vor der Tür – lebt aber in absoluter Ruhe am stillen südlichen Ausleger der Königsallee.
Das Viertel verbindet urbane Dichte mit einer gewachsenen Nachbarschaft: Eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Läden des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar. Die Kö selbst ist mehr als eine Einkaufsstraße – sie ist eine der bekanntesten Adressen Deutschlands und prägt das Umfeld mit einem Anspruch, der sich auf die gesamte Lage überträgt. Wer hier eine Wohnung kauft oder vermietet, profitiert langfristig von dem Wert der Adresse.
Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der nächste ÖPNV-Anschluss liegt in ca. 350 Meter Entfernung, der Hauptbahnhof in 1,3 km – zu Fuß oder mit dem Rad problemlos erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Berufspendler und international orientierte Eigentümer und Mieter interessant macht.
Gastronomine
Hauptbahnhof
Königsallee
Ihre Ansprechpartner
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